【连云港传媒网】中国人民银行南京分行最新公布的２００８年一季度城镇居民问卷调查显示，江苏居民购房意愿呈现明显下降趋势，只有１２．６２％的被访者表示将在未来三个月打算买房，这个数字比２００７年第四季度下降４．３个百分点。

    中国人民银行南京分行的相关调查显示，自２００４年以来，随着房价持续快速上涨，江苏居民购房意愿呈下降之势，居民购房意愿指数在三年间累计下降了１３．４８个百分点。导致江苏居民购房热情持续下降的主因有二：

    一是由于近年来房价收入比呈上升趋势，导致居民住房消费负担不断加重，一定程度抑制了居民购房意愿。调查显示，１９９９年之前，只有３１．６４％的被访者表示购房款超出购房当年家庭收入的６倍以上，而在２００６年到２００７年间，有４６．２３％的被访者表示购房款超出购房当年家庭收入的６倍以上。

    二是宏观调控政策累积效应显现，也使得居民购房热情有所下降。随着针对房地产行业的宏观调控力度不断加大，居民投资性购房需求受到抑制；同时，房地产开发、交易中的不规范行为受到整治，囤房惜售、哄抬房价现象明显减少，房地产供给尤其是保障性住房供给有所增加，房价上涨预期有所缓和，居民恐慌性购房行为大大减少。
 
 

【责编：张大庆】