【连云港传媒网】记者昨日从中国人民银行连云港市中心支行获悉，截至2007年末，全市个人消费贷款余额达到532684万元，以全市共有1362898户家庭计算，我市户均贷款达到3908元。其中，个人贷款的八成为住房贷款。

　　房贷一年增七成

　　相关统计数字表明，截至2007年末，全市个人消费贷款余额达到532684万元，其中个人购房贷款余额达到428324万元，占到个人消费贷款余额的80.41%。与2007年初相比，房贷余额增加了186844万元，增幅为77.37%。

　　业内人士认为，上世纪八十年代出生的人正面临着结婚买房的现实问题，而他们大多工作不久，积蓄不多，只有贷款购房。另一方面，银行为防止恶意逃废债现象。对于没有质押的信用贷款不愿意开口子，而房贷业务由于有房产作抵押，且有较大升值空间，因此各家银行都将其作为重点业务着力推广。

　　“负翁”压力更大了

　　在某机关单位工作的张女士年收入将近5万元，由于目前居住的房子是贷款购买的，月供2000多元，再加上儿子的教育费用，她必须精打细算过日子。记者与多位“负翁”交谈后感受到，住房是居民感到压力最大的问题。面临拆迁的居民发愁将来买不起房子，有房的中年人则考虑将来子女结婚时，自己无力为孩子准备新房，这也是为人父母的一大遗憾。

　　做“负翁”要量力

　　工商银行连云港分行一名理财专家认为，适度的超前消费有助于提高生活品质。但如何做个合格的“负翁”，是需要好好经营的。他认为，除了充分考虑自己的心理承受能力和财务承受力外，还应合理预计自己或家人的创收能力和日后可能面临的一些可以预计的变数。一般来说，一个家庭每月还款的月供最好不要超过家庭月收入30%～40%。在这个范围内，家庭财务是比较安全的。对于年轻白领而言，把贷款期限尽可能地延长，既可以减少还款压力，保证生活质量，又可在一定程度上降低个人财务风险。

　　农行连云港分行相关人士表示，现在只要能提供抵押和担保，就可以贷到款，大到房产、汽车，小到生活用品，都可以用按揭的方式实现。不过，市民在贷款之前应该对自己的经济偿还能力作个估价，个人负债率保持在50%以下比较合适，超过这个界限就要当心了。

【责编：吴可】